Een melding of vergunningsaanvraag voor bouw, sloop of terreinverbetering, doe je bij de lokale bouwcommissie in de gemeente waar de opdracht moet worden uitgevoerd.

Vergunning aanvragen en melden – Proces

Een melding of een aanvraag voor een bouwvergunning, sloopvergunning, terreinverbeteringsvergunning, vooraankondiging of voorwaardelijke goedkeuring doe je bij de lokale bouwcommissie in de gemeente waar de opdracht zal worden uitgevoerd. Deze aanvraag of melding moet schriftelijk zijn en alle informatie bevatten die nodig zijn om deze te kunnen behandelen. Het project waarvoor een vergunning of melding nodig is, mag pas beginnen als de lokale bouwcommissie een startvergunning heeft afgegeven.

migratieadvies.nl

Belasting | Pensioen | Overheid

Informatie- en meldplicht

Bij de afhandeling van vergunningen en voorafgaande kennisgevingen moet de lokale bouwcommissie in sommige gevallen informatie en kennisgevingen verstrekken aan de aanvrager, de eigenaar van het pand of aan de lokale milieucommissie. In sommige gevallen moet de bouwcommissie ook bekende belanghebbenden en organisaties die door de aanvraag worden getroffen, op de hoogte stellen en hen de gelegenheid geven een verklaring af te leggen.

Verwerkingstijd

Zaken met betrekking tot vergunningen, voorafgaande kennisgeving en kennisgeving worden snel afgehandeld. De “Planning and Building Act” bevat voorschriften over termijnen voor de verwerking van zaken met betrekking tot vergunningen en voorafgaande kennisgeving. De “Planning and Building Ordinance” bevat voorschriften over termijnen voor de verwerking van kennisgevingszaken. Onder bepaalde omstandigheden, kan de bouwcomissie besluiten om beslissingen met betrekking tot vergunningen of voorafgaande kennisgeving uit te stellen.

Beoordeling van vergunningen en voorafgaande kennisgeving en beoordeling van de aanvraag

De afhandeling van vergunningen en voorafgaande kennisgevingen omvat de beoordeling of het bouwproject voldoet aan de eisen die zijn gesteld in de wetgeving inzake planning en bouw. ​​Aan deze eisen moet worden voldaan voordat de commissie de vergunningsaanvraag kan goedkeuren of de voorafgaande kennisgeving kan afgeven. Er worden verschillende beoordelingen uitgevoerd: Wat is het karakter van het bouwproject; Wordt deze binnen of buiten een gebied met een gedetailleerd ontwikkelingsplan uitgevoerd?

Nadat een vergunning is verleend of de melding is ontvangen, moet de bouwcommissie een startvergunning afgeven voordat het project mag beginnen. Om een ​​startvergunning te verkrijgen, moet de ontwikkelaar aantonen dat de verbouwing naar verwachting voldoet aan de eisen in de plannings- en bouwwetgeving. Om de bouwcommissie te laten beslissen of de kwestie naar verwachting voldoet aan de eisen, moet de ontwikkelaar onder andere een voorstel indienen voor een inspectieplan en de technische documenten die nodig zijn voor de beoordeling, naast de aanvraagdocumenten. In het inspectieplan moet worden vermeld welke inspecties moeten worden uitgevoerd, waarop ze betrekking hebben en wie de inspecties moet uitvoeren.

Zelf je houten huis bouwen

Inhoud van het besluit

De “Planning and Building Act” bevat voorschriften over wat een besluit over een vooraankondiging, bouwvergunning, sloopvergunning of terreinverbeteringsvergunning moet bevatten. Bovendien vermeldt het welke geldigheidsduur deze besluiten hebben. Vooraankondigingen en beslissingen over vergunningen kunnen ook met voorwaarden worden afgegeven. De voorwaarden moeten echter wel worden ondersteund door de “Planning and Building Act” of de regelgeving daarvan.

Verzending en aankondiging

Zodra een besluit over een vooraankondiging of vergunning is genomen, wordt het verzonden en aangekondigd. Een besluit over een vooraankondiging of vergunning treedt alleen in werking als de bouwcommissie het op de juiste wijze heeft verzonden en aangekondigd. Het besluit over een vergunning of vooraankondiging moet aan bepaalde personen worden verstrekt, terwijl anderen een kennisgeving moeten ontvangen dat er een besluit is genomen. Een besluit om een ​​vergunning of een positieve vooraankondiging af te geven, moet worden aangekondigd in Post- och Inrikes Tidningar.

Tarieven en formulieren

De bouwcommissie kan onder andere leges heffen voor beslissingen over vergunningen, vooraankondigingen, voorwaardelijke goedkeuringen en startvergunningen. De lokale bouwcommissie in de gemeente waar de verbouwing wordt uitgevoerd, kan informatie verstrekken over de leges die daar gelden. De bouwcommissie verstrekt ook formulieren waarmee vergunningen kunnen worden aangevraagd of een melding kan worden gedaan.

Beroepen

Tegen beslissingen over vooraankondiging, vergunningen of startvergunningen kan beroep worden aangetekend. Het beroep wordt naar de lokale bouwcommissie gestuurd. Die beslist of er een heroverweging moet plaatsvinden en of het beroep tijdig is ontvangen. Vervolgens stuurt de commissie het beroep en de documenten in de kwestie door naar het “county administration board”, dat het beroep beoordeelt. Het “county administration board” kan er vervolgens voor kiezen om de beslissing van de bouwcommissie te wijzigen of het beroep af te wijzen.

Inspectie

Inspectie is een beoordeling die plaats vindt nadat de bouwwerken in gebruik zijn genomen. Het doel is om eventuele gebreken of fouten die moeten worden hersteld te indentificeren. De toezichthoudende autoriteit onder de plannings- en bouwwetgeving is primair de lokale bouwcommissie. De bouwcommissie is verplicht de kwestie van interventie en sancties op te pakken. Dit kan zodra er reden is om aan te nemen dat iemand zich niet aan een verordening, een beschikking of een ander besluit heeft gehouden.

De bouwcommissie brengt een bouwsanctievergoeding in rekening voor bepaalde overtredingen van de plannings- en bouwwetgeving. Bijvoorbeeld een verbouwing die een vergunning of registratie vereist en die begint zonder een startvergunning. Ze kunnen ook beslissen over verschillende soorten bevelen om correctie of een implementatie van een bepaalde maatregel te bewerkstelligen en over een verbod op voortgezet werk, maatregelen of gebruik.

Bij het niet naleven van een bevel of verbod, kan de bouwcommissie verschillende handhavingsmiddelen inzetten. Bijvoorbeeld voorwaardelijke boetes of juridische bijstand, om naleving van het bevel of verbod af te dwingen.

Om haar toezichthoudende werkzaamheden uit te voeren, heeft de bouwcommissie het recht om toegang te krijgen tot eigendommen en bouwwerken. Dit is zodat ze maatregelen kunnen treffen die nodig zijn voor haar werkzaamheden op de site. De bouwcommissie heeft het recht om informatie en documenten te ontvangen die nodig zijn om haar werkzaamheden te kunnen uitvoeren.

Bron: Boverket

Dit artikel hoort bij: